Оценка стоимости активов
Активы любого предприятия разделяются на материальные и нематериальные.
Материальные активы предприятия состоят из совокупности движимого и недвижимого имущества для осуществления хозяйственной деятельности.
При этом для правильной оценки и диагностики ликвидности активов предприятия оценщики разделяют движимое и недвижимое имущество на классы.
Движимое имущество:
- основное производственное оборудование: станки, силовые установки, линии и агрегаты;
- вспомогательное оборудование;
- транспортные средства;
- офисная и компьютерная техника, приборы;
- хозяйственный и прочий производственный инвентарь.
Недвижимое имущество:
При оценке имущества организации для каждого класса существуют свои методы определения стоимости, к примеру:
- для определения стоимости зданий и помещений – — метод сравнения продаж (сравнительный подход) и метод капитализации (доходный подход);
- для земельных участков — только метод сравнения продаж (сравнительный подход);
- для совокупности хозяйственного инвентаря – индексный метод (затратный подход).
Оценка основных фондов предприятия как раз и предполагает определение стоимости всей совокупности имущества, которое учтено на балансе компании.
Оценка основных средств предприятия чаще всего проводится в следующих случаях:
- для оформления активов в качестве залога;
- для заключения сделки по купле-продаже;
- при передаче оборудования или его части в лизинг;
- при ликвидации и банкротстве компании;
- для внесения в уставный капитал.
Какие документы необходимы для оценки активов предприятия?*
- Реквизиты юридического лица или паспорт заказчика оценки имущества предприятия.
На движимое имущество
- Список оцениваемых позиций с указанием марки, модели и даты ввода в эксплуатацию (даты постановки на баланс).
- Документы-основания приобретения прав.**
- Действующий технический паспорт (при наличии).
На недвижимое имущество
- Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на задания, помещения, сооружения и участки.
- Документы-основания приобретения прав, указанные в свидетельствах о регистрации прав или в выписках ЕГРН.**
- Технические паспорта (или выписки из технических паспортов) БТИ на здания, помещения и сооружения, включая экспликации и поэтажные планы.
- Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта на земельные участки.
- Информация об остаточной балансовой стоимости (если собственником объектов является юридическое лицо).
* Данный список носит рекомендательный характер.
** Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор строительства, акт завершения строительства и ввода в эксплуатацию и т. п.
Для оценки активов достаточно предоставить обычные копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте.
Возникли вопросы? Напишите нам!
Процедура оценки и анализа активов предприятия
Оценка стоимости имущества предприятия представляет собой довольно масштабную задачу. Перед оценщиками стоит задача по оценке множества специализированных и неспециализированных активов на предприятии, в состав которых может входить различное серийное и узкоспециализированное оборудование, здания, постройки, хозяйственный инвентарь и т. п. В оценочной компании «Апхилл» оценка активов корпорации распределяется между несколькими департаментами и, соответственно, оценщиками. Оценку квартир и жилых домов, которые входят в состав активов предприятия, выполняют оценщики Департамента оценки жилой недвижимости, а определение стоимости зданий, сооружений, оборудования и т. п. выполняет Департамент оценки активов и бизнеса. При этом к оценке основных активов масштабных компаний подключается группа консультантов, каждый из которых специализируются на конкретных видах и классах имущества. Таким образом, оценка рыночной стоимости активов предприятия производится в кратчайшие сроки и без потери качества.
Кроме всего прочего, компания «Апхилл» в рамках услуг по оценке активов выполняет:
- оценку непрофильных активов банка;
- оценку внеоборотных долгосрочных активов;
- оценку финансовых активов.
Для быстрой и качественной оценки рыночной стоимости имущества предприятия просто позвоните нам: +7 (495) 22-777-92 или оставьте сообщение при помощи формы обратной связи, размещенной выше. Мы оперативно ответим на вопросы!